叠墅和别墅的区别：

　　1、层数不同，叠墅是多别墅式复式住宅上下重叠组成，一般有4到7层，而普通的别墅一般只有2到3层。

　　2、居住形式不同叠墅其实就是别墅的一种，它与传统的一栋别墅一户业主不同，是几户人住在一栋别墅里；

　　3、价格不同，相比于叠墅，别墅的价格更高。

　　别墅的优缺点：

　　别墅绿化环境好，独门独户隐私性好，得房率高，居住环境舒适，公摊面积小，但是房价比较高。

　　叠墅的优缺点：

　　上下叠凭在一起，还有阁楼和阳台，且不会影响到楼下的邻居，缺点，一栋一般有4~7层，住户比较多，隐私会差一点。